住房公積金可以用于租房買房，還可以貸款買房，利息比一般的商業(yè)貸款要低。是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。用住房公積金貸款買房后大家按時(shí)還

　　住房公積金可以用于租房買房，還可以貸款買房，利息比一般的商業(yè)貸款要低。是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。用住房公積金貸款買房后大家按時(shí)還貸款，有的人有錢了就像提前把貸款還完。那么，可以提前還公積金貸款嗎?提前還要交違約金嗎?

提前還公積金貸款要違約金嗎？

公積金提前還款流程

　　1、準(zhǔn)備證件

　　公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

　　2、填寫申請(qǐng)

　　公積金貸款的還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。

　　3、等待審批

　　等待審批時(shí)，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

　　4、還款存檔

　　購(gòu)房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金提前還款有什么注意事項(xiàng)

　　1、還款過程中，借款人不能要求提高每月還款額。但借款人部分提前還款后，可以申請(qǐng)縮短還款期限，并可按其申請(qǐng)時(shí)的年還款能力重新計(jì)算月還款額。

　　2、提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額;借款人申請(qǐng)辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時(shí)間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

　　3、貸款結(jié)清后到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，純公積金貸款請(qǐng)先與上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司聯(lián)系同時(shí)預(yù)約調(diào)證7個(gè)工作日后前去辦理，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

　　住房貸款屬于長(zhǎng)期貸款，其利率是一年一調(diào)，也就是說，即便近期利率調(diào)整，個(gè)人房貸新利率也要從每年1月1日開始實(shí)行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，同時(shí)承擔(dān)較大的資金壓力。因此，購(gòu)房人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力決定是否提前還款，切勿盲目跟風(fēng)。

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