住房公積金貸款買房是很多人買住房公積金的原因，因為住房公積金貸款利息低。那么申請住房公積金貸款需要滿足什么條件呢?住房公積金貸款條件　　1、申請人本人及單位按時

　　住房公積金貸款買房是很多人買住房公積金的原因，因為住房公積金貸款利息低。那么申請住房公積金貸款需要滿足什么條件呢?

住房公積金貸款條件

　　1、申請人本人及單位按時足額繳納住房公積金慢1年以上;申請人有穩(wěn)定的工作，以及持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力，個人征信無不良記錄;

　　2、貸款申請人購買的房屋為自住房屋，貸款人已按照規(guī)定支付了一定比例的首付款，貸款金額不得超過當(dāng)?shù)毓e金貸款額度的最高限額，也不得超過房屋總價與首付款的差額;

　　3、申請人還符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件;

申請公積金貸款有年齡要求嗎?

　　按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。

　　此外，購買二手房的話，公積金貸款年齡也會有所不同，一般情況下，申請人年齡和貸款年限之和，需要少于65年。例如，A年齡為30歲，那么可以申請最高35年的公積金貸款期限。

公積金貸款能貸多少？

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;而用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;

　　同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　實際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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