公積金貸款能貸多少|(zhì)2020公積金貸款額度計算|住房公積金貸款額度|公積金貸款額度查詢

　　住房公積金可用于購房，購買了住房公積金滿一定年限的人也可以通過住房公積金貸款買房，住房公積金貸款利息比一般的商業(yè)貸款利息低多了。

住房公積金能貸款計算公式：

　　1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。

　　2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

　　大家需要知道的是住房公積金貸款是有期限的，貸款人一般貸款時間最長不能超過30年，貸款人的貸款年限加借款人年齡之和不能超過法定退休年齡加五年的數(shù)字。二手房房齡與貸款時間之和的年限不能超過50年。

　　大家要想通過公式計算出住房公積金貸款能貸多少，就需要知道公司每個月為你交多少錢的住房公積金，一般個人繳納的公積金費用和公司繳納的費用是一樣的，繳納的公積金費用是一樣的。除了了解公積金一共繳了多少錢之外，貸款人還要明確自己貸款要貸幾年。之后就可以通過小編的公式計算出公積金貸款能貸多少了。

住房公積金貸款流程：

　　1、購房并繳納了預(yù)付款，簽訂了購房合同。

　　2、申請貸款前要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，還要開具《個人信用報告》。

　　3、到相關(guān)機構(gòu)部門領(lǐng)取《個人公積金貸款申審表》，據(jù)實填寫所購住房詳細的信息、貸款人的個人具體信息、申請貸款的詳細信息(如需要貸多少錢、貸款的期限多長預(yù)計是多長，填寫這些信息要根據(jù)自己的收入情況和還款能力確定)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、如果是夫妻貸款還要提供結(jié)婚證復(fù)印件夫妻雙方的收入證明，還要由貸款人單位在《審核表》上蓋章，交給購買房屋的樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或貸款人直接自己交政務(wù)中心公積金窗口審核資格。

　　4、資格審核通過后，公積金管理中心會把已通過的貸款人的信貸資料轉(zhuǎn)給貸款人貸款的銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。

　　5、簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，簽訂合同時要了解清楚月供金額和每月的還款日期。

　　6、按時還款。

　　了解了計算住房公積金貸款金額的公式之后，我們就可以自己計算自己能用公積金貸多少錢了。公積金貸款跟賬戶余額和每月公積金繳費數(shù)有一定的關(guān)系，小編建議大家公積金繳費繳高一點，這樣能貸的金額也大一點。

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